천장에서 물이 뚝뚝: 누수 탐지 순서와 비용, ‘탐지 무료’의 진실

천장 얼룩이 번지거나 아랫집에서 물이 샌다는 연락을 받으면 마음이 급해집니다. 하지만 누수는 감전만 조심하면 대개 급하지 않습니다. 서두르다 벽부터 뜯으면 헛짚었을 때 복구비만 늘어납니다. 순서대로 접근하는 것이 비용을 가장 크게 줄입니다.

탐지와 수리는 비용이 다릅니다

위치를 찾는 ‘탐지’는 보통 8만~25만원(청음·가스·열화상), 아파트 세대 내 탐지는 15만~30만원입니다. 위치를 찾은 뒤의 ‘수리’는 별개로, 부분 보수 20만~50만원, 배관 교체·방수까지 가면 50만원 이상입니다.

• 누수 탐지(청음기·가스·열화상): 8만~25만원
• 아파트 세대 내 탐지: 15만~30만원
• 부분 배관 보수: 20만~50만원 (탐지 후 별도)
• 배관 교체·방수: 50만원 이상 — 면적·구조에 따라 현장 견적

부르기 전 확인 순서

1. 집안 모든 수도를 잠근 뒤에도 수도 계량기의 은색 팽이가 돌면 옥내 누수입니다.
2. 벽·천장 얼룩의 위치와 번짐을 날짜별 사진으로 기록하세요. 탐지 시간이 줄어 비용도 줄어듭니다.
3. 천장 누수가 전기 콘센트·조명 근처면 해당 구역 차단기를 내리세요. 감전 위험이 있습니다.

‘탐지 무료’의 진실

‘탐지 무료’를 앞세운 뒤 불필요한 대규모 배관 교체를 권하는 경우가 있습니다. 탐지가 무료라도 수리비에서 과하게 붙일 수 있습니다.

• 탐지 결과(사진·위치 표시) 없이 바로 굴착·철거를 권하면 재고하세요.
• 탐지비·수리비·복구비를 항목별로 나눈 견적서를 받으세요.
• 일상생활배상책임보험 등으로 아랫집 피해가 보장되는지 작업 전에 확인하세요.

자주 묻는 질문

탐지하면 바로 수리도 되나요?

위치를 찾으면 부분 보수는 당일 가능하기도 합니다. 다만 배관 교체·방수는 별도 견적과 일정이 필요합니다.

누수도 보험이 되나요?

일상생활배상책임보험 등으로 아랫집 피해가 보장되는 경우가 있습니다. 작업 전에 보험 적용 가능 여부를 확인하세요.

아래에서 우리 동네 누수탐지 등록 업체를 확인하고, 탐지와 수리를 나눠 견적을 받아보세요.